Ets propietari i vols vendre un immoble a Barcelona? Si el procés et preocupa… Tranquil! Sabem que la venda d’un habitatge pot convertir-se en un procés complex que requereix una sèrie de tràmits obligatoris perquè el resultat sigui un èxit. A Apialia Barcelona Centre volem explicar-te tots els documents que necessitaràs en el moment de vendre una casa o pis a Barcelona. D’aquesta manera, volem ajudar-te a preparar-ho tot amb antelació i evitar sorpreses en un futur. Pren nota! 1. Escriptura de l’habitatge És el primer pas si estàs pensant en vendre una propietat. Verifica que no hi hagi cap defecte que pugui causar inconvenients a la venda. Si el teu immoble a Barcelona és finançat per una hipoteca, ha d’estar detallat correctament a les escriptures. 2. IBI: Impost sobre béns immobles Els rebuts de l’IBI i els documents que demostren si l’immoble té alguna cosa pendent, han d’estar en ordre. Para molta atenció a aquest punt, ja que amb el temps poden sorgir problemes si no estan al dia. 3. Certificat d’eficiència energètica Ha d’estar aprovat des del moment en què es posa a la venda el teu habitatge a Barcelona i ho ha de fer un tècnic certificador. La presentació d’aquesta certificació es fa en línia i requereix l’autorització del propietari de l’immoble. Aquest registre porta associat el pagament de taxes administratives que dependran del tipus d’habitatge. 4. Cèdula d’habitabilitat És un document que garanteix que els habitatges compleixen els nivells mínims exigits. Per descomptat, el tràmit ha d’estar vigent a l’hora de vendre un habitatge. La seva caducitat és de 15 anys, per tant, hauràs de demanar a un arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador que torni a tramitar la cèdula novament. 5. Més documents A més, per vendre el teu immoble a Barcelona hauràs de tenir al dia tots els documents que estiguin relacionats amb els serveis i els subministraments de l’habitatge per poder donar-se d’alta, si no ho estan, o fer el canvi de titularitat. Els documents relacionats amb les càrregues vigents de l’habitatge també són importants, com ara les derrames de la comunitat, els rebuts pendents i la hipoteca sobre la casa. Vols posar casa teva en venda a Barcelona? A PICAT podem acompanyar-te durant tot el procés perquè sigui un èxit.