RECORDATORIO DOCUMENTACIÓN


Os recuerdo la documentación que tenéis que tener en cuenta siempre para la compraventa de una vivienda:

- Escrituras de la vivienda: Ya sean de compraventa, aceptación de herencia... El notario se encarga de pedir la nota simple donde aparece la propiedad y las cargas

- Cédula de habitabilidad: Tiene que estar vigente, caducidad actual quince años (Nosotros la podemos tramitar)

- Certificado energético: Tiene que estar vigente, caducidad actúal diez años (Nosotros lo podemos tramitar)

- Certificado de la comunidad: Con fecha de la escritura, y estando al corriente de todos los pagos ordinarios y extraordinarios

- Último IBI:El notario ya se encarga de pedir al Ayuntamiento correspondiente estado de pago.

Otros documentos :

- Facturas de suministros: Para dar facilidades, es habitual traer las últimas facturas para el cambio de nombre

- En caso de hipoteca: Certificado de la deuda Existente, que se pagará al banco del vendedor. También se retendrá un pequeño importe para levantar la carga del registro.

- Certificado Ayuntamiento de no tener planes urbanísticos, en caso de zonas con planes especiales.

- Documentación en caso necesario del ITE.

- En caso de posible sospecha de aluminosis, realizar la prueba, es a cargo del comprador

- Y como no, aunque no son documentos, las llaves de la vivienda...


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